Ενώ παραμένει ασαφές το τοπίο σε σχέση με τη συμμετοχή του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου στο χρηματοδοτικό ελληνικό πρόγραμμα και ενώ οι πληροφορίες θέλουν τη νέα κυβέρνηση των ΗΠΑ να ζητά σκληρή στάση από το ΔΝΤ, η ελληνική κυβέρνηση φαίνεται να επεξεργάζεται προτάσεις με κοινωνικά μέτρα, προκειμένου να τις εισηγηθεί στους θεσμούς ως αντιστάθμισμα στα σκληρά μέτρα λιτότητας που προτείνονται στη χώρα για να κλείσει η αξιολόγηση.
Σύμφωνα με χθεσινά δημοσιεύματα εξετάζει νέο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ μετά το 2018 και θα υπολογίζεται με βάση όχι μόνο την αξία των ακινήτων που κατέχει ο φορολογούμενος, αλλά και με βάση τα ετήσια εισοδήματά του, επεξεργάζεται η κυβέρνηση.
Ο νέος φόρος που θα αποδίδει έσοδα 1 δισ. ευρώ λιγότερα απ’ ότι ο ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται για να περιληφθεί στο πακέτο των ελαφρύνσεων που θα προνομοθετηθεί και θα εφαρμοστεί στο μέτρο και τον βαθμό που επιτυγχάνονται οι δημοσιονομικοί στόχοι. Στόχος είναι να αντισταθμίσει μερικώς τις απώλειες που θα υποστούν μισθωτοί, συνταξιούχοι και αγρότες από τη μείωση του αφορολόγητου ορίου και των συντάξεων.
Επίσης, πρόθεση είναι να διευρυνθεί η φορολογητέα βάση με την ένταξη όλων των ακινήτων χωρίς εξαιρέσεις, καθώς και με την κατάργηση φοροαπαλλαγών ή ειδικών καθεστώτων που ισχύουν σήμερα στον ΕΝΦΙΑ. Το νέο καθεστώς θα διαμορφωθεί μετά την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές τιμές των ακινήτων, η οποία θα φέρει τα πάνω κάτω στην κτηματαγορά, καθώς θα υπάρξουν περιοχές με σημαντική μείωση των τιμών έως και 30%-40%, ενώ σε άλλες περιοχές η αύξηση θα φθάνει ακόμη και το 100% κυρίως για αγροτεμάχια-φιλέτα εκτός σχεδίου πόλης και ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες σήμερα υπολείπονται κατά πολύ των εμπορικών τιμών.
Σύμφωνα πάντα με τα δημοσιεύματα που επικαλούνται πληροφορίες από το Μαξίμου, ο ΕΝΦΙΑ που αποδίδει έσοδα της τάξης των 2,65 δισ. ευρώ ετησίως, θα αντικατασταθεί από έναν φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα έχει μικρότερη απόδοση κατά 35%-40%. Ο νέος φόρος θα σχεδιαστεί με βάση τα δεδομένα του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, στο οποίο θα αποτυπώνεται το σύνολο των στοιχείων κινητής και ακίνητης περιουσίας όλων των φορολογουμένων. Κι αυτό γιατί δεν θα υπολογίζεται μόνο με βάση την αξία της ακίνητης περιουσίας, αλλά και με βάση τα εισοδήματα των ιδιοκτητών.
Σύμφωνα με τη λογική της κυβέρνησης, ο συνδυασμός της αξίας της ακίνητης περιουσίας και των εισοδημάτων δίνει καλύτερη εικόνα για τη φοροδοτική ικανότητα των φορολογουμένων, γεγονός που θα επιτρέψει την ανακατανομή των επιβαρύνσεων.
Οι παραπάνω προτάσεις είναι ένας σχεδιασμός της κυβέρνησης που θα αποτελέσει μέρος της διαπραγμάτευσης με τους θεσμούς που θα έρθουν την επόμενη Τρίτη στην Αθήνα, οι οικονομικοί αναλυτές όμως θεωρούν δύσκολο να γίνουν δεκτές οι ελληνικές αντιπροτάσεις, σημειώνοντας ότι αν συμβεί το αντίθετο θα πρόκειται περί έκπληξης.