Εκδήλωση ενδιαφέροντος για αγορά μικρών διαμερισμάτων από ντόπιους με στόχο την εκμετάλλευση τους μέσω μίσθωσης και παραθαλάσσιων κατοικιών βόρεια και νότια του νομού από Ευρωπαίους για ιδιοκατοίκηση είναι τα δυο βασικά χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων στον νομό Ρεθύμνου τους τελευταίους μήνες του περασμένου χρόνου.
Το τέλος του 2017 και η έλευση του νέου χρόνου βρίσκουν τη μέχρι πρότινος «νεκρή» αγορά να καταγράφει μικρά σημάδια ανάκαμψης καθώς δειλά-δειλά υποψήφιοι αγοραστές επιδεικνύουν κάποιο ενδιαφέρον.
Πρόκειται, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των κτηματομεσιτών, για ανθρώπους οι οποίοι έχουν εξασφαλίσει κάποια χρήματα, τα οποία επιθυμούν να αξιοποιήσουν με την αγορά κάποιου ακινήτου προσδοκώντας κυρίως σε ένα επιπλέον εισόδημα. Αυτό εξηγείται, όπως λένε, από τη γνωστή κατάσταση που επικρατεί στον νομό τα τελευταία χρόνια, όπου τα δυάρια και οι γκαρσονιέρες είναι περιζήτητα από φοιτητές, εκπαιδευτικούς ή άλλους εργαζόμενους ενώ πλέον αξιοποιούνται για τουριστική μίσθωση μέσω ηλεκτρονικών πλατφόρμων. Τα δεδομένα αυτά ανοίγουν τον δρόμο σε όσους έχουν στην άκρη κάποια χρήματα να προχωρήσουν σε συγκεκριμένες αγορές τις οποίες έχουν «φιλτράρει» και έχουν αξιολογήσει ως τις πλέον συμφέρουσες θεωρώντας πως η αγορά ενός ακινήτου θα αποτελέσει μια μικρή ή και μεγαλύτερη επένδυση για το μέλλον.
Παράλληλα καταγράφεται και μικρή αύξηση από τους ξένους κατά κύριο λόγο συνταξιούχους που αναζητούν μια κατοικία σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπως τον Πλακιά, την Αγία Γαλήνη και το Πάνορμο, διαθέτοντας βέβαια και εκείνοι περιορισμένα ποσά, αφού πρόκειται για ανθρώπους της μεσαίας τάξης, οι οποίοι δεν έχουν τεράστια οικονομική δυνατότητα.
Οι τιμές των ακινήτων χαρακτηρίζονται σταθερές τα τελευταία χρόνια και σίγουρα υψηλότερες από ότι σε άλλες περιοχές της χώρας, όπου η πτώση που καταγράφεται είναι τεράστια. Σίγουρα, όπως λένε οι κτηματομεσίτες, οι τιμές έχουν μειωθεί σε σχέση με τις εποχές προ κρίσης, όμως, όπως δηλώνουν, τα περισσότερα ακίνητα εξακολουθούν να διατηρούν την τιμή της αξίας τους.
Αυτό οφείλεται, σύμφωνα με τους ίδιους στο γεγονός ότι αφενός το βιοτικό επίπεδο των πολιτών είναι υψηλότερο με δεδομένο ότι πρόκειται για μια τουριστική και συνάμα φοιτητική πόλη -και μέρος του πληθυσμού αυτού επιλέγει να διαμένει μόνιμα στον τόπο- και αφετέρου, όπως υποστηρίζουν, υπάρχει δυσαναλογία των προσφερόμενων ακινήτων με τη ζήτηση που υπάρχει.
Οι επαναλαμβανόμενοι φόροι ωστόσο σε συνδυασμό με την αστάθεια του φορολογικού πλαισίου ήταν ένας από τους καταλυτικούς παράγοντες καθίζησης της αγοράς. Οι φόροι που συνοδεύουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων αποτελούν τον βασικότερο αποτρεπτικό παράγοντα για αγορές και πάγια θέση του κτηματομεσιτικού κλάδου αποτελεί ένα ευέλικτο φορολογικό πλαίσιο που δεν θα επιβαρύνει υπέρμετρα τους ιδιοκτήτες, ώστε να μπορέσει όπως λένε να ανακάμψει.
Σελ. 3