Πέμπτη 24/10/2019 
RSS Η Σελίδα μας στο facebook Η Σελίδα μας στο youtube Google + instagram
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
Ειδήσεις Ρεπορτάζ
Ειδήσεις Ρεπορτάζ
Εκτύπωση
 
ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΜΙΑ ΟΚΤΑΕΤΙΑ ΠΑΡΑΤΕΤΑΜΕΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΡΙΣΗΣ

Επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας στο Ρέθυμνο

Επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας στο Ρέθυμνο
• Καθοριστική συμβολή του τουριστικού κλάδου, θετικά αναμένεται να λειτουργήσουν τα φορολογικά κίνητρα που εξήγγειλε η κυβέρνηση
Επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας καταγράφεται το τελευταίο διάστημα τόσο στο Ρέθυμνο όσο και πανελλαδικά.

Επενδύσεις που αφορούν τον τουριστικό κλάδο, είτε πρόκειται για κατασκευή νέων μεγάλων και μικρών ξενοδοχειακών μονάδων, είτε για επεκτάσεις και προσθήκες, ανακαινίσεις αλλά και για ανέγερση τουριστικών κατοικιών και βιλών έχουν δώσει μια σημαντική «ανάσα» στον μέχρι πρότινος «παγωμένο» τομέα των κατασκευών, ενώ πλέον αναζωπυρώνεται σημαντικά το ενδιαφέρον για την κατασκευή κατοικιών εντός του αστικού ιστού της πόλης.

Η αναστολή του ΦΠΑ για τρία χρόνια, το πάγωμα του φόρου υπεραξίας και η έκπτωση φόρου 40% για δαπάνες αναβάθμισης των κτιρίων, μέτρα τα οποία πρόσφατα εξήγγειλε ο πρωθυπουργός από τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, εκτιμάται ότι θα τονώσουν περαιτέρω τον κλάδο της οικοδομής, ο οποίος προσπαθεί να συνέλθει από την κατακόρυφη ύφεση της περιόδου 2009 - 2017.

Τα σημάδια ανάκαμψης της οικοδομικής δραστηριότητας στο Ρέθυμνο αποτυπώνονται και στα στοιχεία της Πολεοδομίας, καθώς ο αριθμός των οικοδομικών πράξεων που έγιναν το 2019 είναι σημαντικά αυξημένος σε σχέση με το 2018, αλλά και όλα τα προηγούμενα οκτώ χρόνια, τόσο σε ό,τι αφορά την ανέγερση νέων οικοδομών όσο και για ανακαινίσεις υπαρχουσών.

Στην αναθέρμανση του κατασκευαστικού κλάδου συνέβαλλε και η ρευστότητα που οφείλεται στις τελευταίες καλές τουριστικές περιόδους που ενίσχυσαν την τοπική οικονομία.

Ειδικότερα, η αύξηση των τουριστικών αφίξεων την προηγούμενη διετία, αλλά και η σημαντική άνοδος που καταγράφηκε στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από Έλληνες και τουρίστες και στο Ρέθυμνο, κινητοποίησαν την αγορά, καθώς αρκετοί ιδιοκτήτες, παρά τις οικονομικές δυσκολίες, την γραφειοκρατία, την υψηλή φορολογία επέλεξαν να επενδύσουν στο κομμάτι του τουρισμού είτε χτίζοντας νέες μονάδες είτε ανακαινίζοντας και επεκτείνοντας υπάρχουσες.

Παράλληλα με την επανεκκίνηση της οικοδομής μια σειρά επαγγελμάτων που βασίζονται σε αυτή και τα οποία μέχρι πρότινος είχαν «αφανιστεί» οδηγώντας μάλιστα σε φυγή από την πόλη αρκετούς οικονομικούς μετανάστες που ασχολούνταν με αυτά αρχίζουν πλέον και επανακάμπτουν σημαντικά.

Αξίζει να σημειωθεί ωστόσο ότι υπάρχει ακόμα μια δυσκολία στον κλάδο της οικοδομής και των κατασκευών λόγω της μη δανειοδότησης από τράπεζες, οι οποίες σιγά σιγά ξεκινούν και αυτές να ανοίγουν την «στρόφιγγα» του δανεισμού.

Τα φορολογικά κίνητρα αποτελούν ένα θετικό βήμα για την αναθέρμανση του κλάδου όμως σε τοπικό επίπεδο, όπως επισημαίνεται, είναι αναγκαίο να οριστικοποιηθεί η λύση στο πρόβλημα των ορίων των οικισμών που είναι υπό διευθέτηση, καθώς θεωρείται μια εκκρεμότητα, η οποία μόλις αντιμετωπιστεί θα συμβάλλει σημαντικά στην ενίσχυση των κατασκευών με δεδομένο ότι σε πολλές περιοχές είχε «παγώσει» για τον λόγο αυτό η ανέγερση οικοδομών.

Το μόνο βέβαιο είναι ότι η σημερινή εικόνα στον κατασκευαστικό κλάδο διαφέρει κατά πολύ σε σχέση με την προηγούμενη οκταετία, όπου η οικοδομή είχε υποστεί «καθίζηση» λόγω της παρατεταμένης οικονομικής κρίσης αλλά και της υψηλής φορολογίας των ακινήτων.



Αναλυτικά



Ενθαρρυντικά είναι τα μηνύματα από τον κλάδο της οικοδομής, ο οποίος δείχνει σταδιακά να ανακάμπτει σε πανελλαδικό επίπεδο αλλά και στον νομό Ρεθύμνου, μετά από δεκαετία παρατεταμένης οικονομικής κρίσης, όπου ο κατασκευαστικός κλάδος είχε υποστεί καθίζηση, η ανέγερση νέων οικοδομών είχε «παγώσει» οδηγώντας στην ανεργία μια σειρά επαγγελμάτων που σχετίζονται με την οικοδομή.

Πλέον το κλίμα δείχνει να αναστρέφεται και η κινητικότητα στον χώρο της οικοδομής είναι μεγάλη το τελευταίο διάστημα, γεγονός το οποίο αποτυπώνεται και στα στοιχεία της πολεοδομίας του δήμου Ρεθύμνου, σύμφωνα με τα οποία τα δυο τελευταία χρόνια καταγράφεται αύξηση των οικοδομικών πράξεων. Καθοριστικό ρόλο στην ανάκαμψη του κλάδου της οικοδομής στο Ρέθυμνο διαδραματίζει ο τουριστικός κλάδος. Η αύξηση των τουριστικών αφίξεων την προηγούμενη διετία, αλλά και η άνοδος που καταγράφηκε στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από Έλληνες και τουρίστες, κινητοποίησαν την αγορά, καθώς, παρά τις οικονομικές δυσκολίες, τη γραφειοκρατία και την υψηλή φορολογία επένδυσαν στο κομμάτι του τουρισμού είτε χτίζοντας νέες μονάδες είτε ανακαινίζοντας και επεκτείνοντας υπάρχουσες. Την ίδια στιγμή όμως σε τοπικό επίπεδο δείχνει να αναζωπυρώνεται το ενδιαφέρον για ανέγερση οικοδομών εντός του αστικού ιστού της πόλης, όπως ανέφερε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Σπύρος Καλησπεράκης.

Χαρακτηριστικά μας είπε: «Η αίσθηση που υπάρχει για τον κλάδο της οικοδομής είναι θετική. Κατά κύριο λόγο υπάρχει κινητικότητα σημαντική σε επενδύσεις που αφορούν τον τουριστικό κλάδο με την ανέγερση ξενοδοχείων και βιλών αλλά και ανακαινίσεων, ενώ φαίνεται ότι υπάρχει η τάση να ξεκινήσει και μια οικοδόμηση αστική. Πρώτη φορά, δηλαδή, αρχίζουν οι συνάδελφοι και ψάχνονται για αστική οικοδόμηση, που ήταν ένα κενό τεράστιο τα τελευταία οκτώ χρόνια. Το ενδιαφέρον αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η οικιστική πίεση είναι πολύ μεγάλη, υπάρχει τρομερή ζήτηση και παρ' όλες τις δυσκολίες, φαίνεται ότι πάει να επανεκκινηθεί σιγά-σιγά ο κλάδος των κατασκευών. Επίσης για πρώτη φορά φαίνεται ότι πιθανότατα θα υπάρξει και αστική εκκίνηση, δηλαδή να φτιαχτούν κάποιες πολυκατοικίες εντός της πόλης. Οι ανάγκες στην πόλη είναι πάρα πολύ πιεστικές και οι κατασκευαστές οδηγούνται στην οικοδόμηση παρ' όλες τις δυσκολίες, καθώς φαίνεται ότι θα υπάρξει αυξημένη ζήτηση αγοράς. Σίγουρα υπάρχει ρευστότητα σε κάποιους ανθρώπους, δηλαδή οι καλές τουριστικά χρονιές που προηγήθηκαν έχουν δώσει ρευστότητα σε αρκετούς οι οποίοι θέλουν να αγοράσουν».

Προσδοκίες για τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας γεννούν τα μέτρα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ, σε συνδυασμό βέβαια με τη σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας.

Η δέσμευση του πρωθυπουργού για αναστολή του ΦΠΑ για τρία χρόνια και του φόρου υπεραξίας έχει δημιουργήσει αισιοδοξία στον κλάδο της οικοδομής.

«Οι πρωθυπουργικές εξαγγελίες δεν έχουν ακόμα «μεταφερθεί» στο κλίμα της αγοράς. Η θετική εικόνα υπήρχε και πριν από αυτές αλλά το κατά πόσο θα ενισχύσουν την οικοδομή τα φορολογικά κίνητρα είναι κάτι που θα φανεί τους επόμενους μήνες. Σίγουρα είναι ένα θετικό βήμα και εκτιμούμε ότι σίγουρα θα ενισχύσουν τον κλάδο. Ωστόσο υπάρχουν ακόμα δυσκολίες. Είναι προφανές ότι σε μια χώρα όπου δεν υπάρχει δανεισμός, υπάρχει οικονομική δυσχέρεια αλλά παρ' όλα αυτά φαίνεται ότι θα εκκινήσουν κάποιες οικοδομές εντός πόλης, που υπάρχει τεράστιο έλλειμμα. Είναι σημαντικό ότι μετά από επτά χρόνια κρίσης τα πράγματα αλλάζουν σταδιακά την τελευταία διετία και βλέπουμε πλέον μια καλή ψυχολογία», τόνισε ο κ. Καλησπεράκης.

Η ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας θα ενισχύσει και μια σειρά επαγγελμάτων που σχετίζονται με τον κατασκευαστικό κλάδο, τα οποία μέχρι πρότινος είχαν «νεκρώσει». Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΤΕΕ αρκετοί οικονομικοί μετανάστες που ασχολούνταν επαγγελματικά με τον κλάδο εγκατέλειψαν την πόλη μας λόγω της ανεργίας και πλέον υπάρχει φόρτος εργασίας σε ντόπιους τεχνίτες:

«Στα επαγγέλματα που σχετίζονται με την οικοδομή έχει γίνει μια αλλαγή καθώς πολλοί αλλοδαποί που ασχολούνταν με τον κλάδο έχουν φύγει από την πόλη μας εξαιτίας της ανεργίας με την οποία ήρθαν αντιμέτωποι όταν «πάγωσε» η οικοδομή. Δηλαδή πάρα πολλοί μπετατζήδες, σιδεράδες κ.λπ. έχουν φύγει. Αυτό που έχει γίνει τώρα είναι ότι τα συνεργεία που έχουμε εμείς είναι πάρα πολύ απασχολημένα και μπορεί ας πούμε να μην βρίσκεις έναν τεχνίτη που χρειάζεσαι. Είμαστε σε μια φάση τώρα που έχουν δουλειά όλοι και άρα προφανώς αυτό έχει θετικό αντίκτυπο στις οικογένειές τους, στην όλη κατάσταση και βάζει ένα θετικό κύκλο στην οικονομία. Τώρα έχουν δουλειά και αρχίζει πάλι το κλίμα και είναι πολύ αισιόδοξο», ανέφερε.

Σε τοπικό επίπεδο η διευθέτηση του προβλήματος των ορίων των οικισμών, που δρομολογείται από τον δήμο, θα συμβάλλει επίσης καταλυτικά στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας με δεδομένο ότι στους οικισμούς που είχαν πρόβλημα εδώ και χρόνια έχει «παγώσει» η ανέγερση νέων οικοδομών:

«Το ζήτημα που αντιμετωπίζουμε στο Ρέθυμνο με τα όρια των οικισμών δεν «φρέναρε» από μόνο του την οικοδομική δραστηριότητα με δεδομένο ότι αυτή είχε «παγώσει» ούτως ή άλλως λόγω της οικονομικής κρίσης. Τώρα όμως που έχει αναστραφεί το κλίμα και αρχίζει η ψυχολογία και είναι θετική η αντιμετώπιση του προβλήματος θα συμβάλει θετικά» επεσήμανε ο κ. Καλησπεράκης.



Αφήστε το σχόλιό σας
spacer
Ονοματεπώνυμο
Σχόλιο


Μαρία Τσιριμονάκη
Μάνος Αστρινός
Ατζέντα Εκδηλώσεων
Ατζέντα Εκδηλώσεων
border
ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΟ
border
RSS
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
Το αρχείο μας σύντομα κοντά σας
Κατηγορίες:
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
Σας ακούμε:
Copyright 2019  Ρεθεμνιώτικα Νέα όροι χρήσης | πολιτική απορρήτου | επικοινωνία