Μετά από πολλά χρόνια διαβουλεύσεων, πιέσεων, διορθώσεων και προτάσεων, την έγκριση του αναθεωρημένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) εξασφάλισε ο Δήμος Ρεθύμνου. Ο γενικός γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης, Γιώργος Δεικτάκης, έβαλε προχθές την υπογραφή του στο τελικό σχέδιο που αφορά την επέκταση και την αναθεώρηση του Γ.Π.Σ. και πλέον απομένει η δημοσίευσή του στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως.
Η εξέλιξη αυτή, σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας πολεοδομικής εποχής στον πρώην Καποδοστριακό Δήμο Ρεθύμνου, αφού από την αναθεώρηση του Γ.Π.Σ., για πρώτη φορά μετά το 1986, θα «αναπνεύσουν» οικιστικά η πόλη και οι οικισμοί.
Πλέον, ανοίγει ο δρόμος για την επέκταση του σχεδίου πόλης, οριστικοποιούνται οι χρήσεις γης, δημοτικές εκτάσεις αναπτύσσονται και γίνονται οικιστικές περιοχές, διαφυλάσσονται ευαίσθητες περιοχές, αποκαθίστανται αδικίες σε περιοχές μεγάλων εκτάσεων περιαστικού πρασίνου, οι οποίες μέχρι πρότινος ήταν σε καθεστώς ομηρίας και, επίσης, δρομολογείται η αποκατάσταση των οικιστικών προβλημάτων στους όμορους Δήμους, που συνενώθηκαν με τον «Καλλικρατικό» Δήμο Ρεθύμνου.
Ειδικότερα, τα χαρακτηριστικά του αναθεωρημένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου είναι τα εξής:
– Εξασφάλιση των επεκτάσεων του σχεδίου πόλης που ήταν ζητούμενο για πάρα πολύ κόσμο.
– Δημιουργία των χρήσεων γης και παραγωγικών δραστηριοτήτων (κτηνοτροφική ζώνη, ΒΙΠΕ κλπ.).
– Εξορθολογισμός των απαγορεύσεων της προστασίας του περιβάλλοντος με τη διαβάθμιση.
– Ενσωμάτωση του περιφερειακού δρόμου μέσα από προμελέτη, ώστε να εξασφαλίζεται η υλοποίησή του.
– Δημιουργία Τεχνόπολις στη Δημοτική έκταση Αμπελάκι.
– Δημιουργία δημοτικών οικισμών και τράπεζας γης.
– Καθιέρωση ισογείων κτισμάτων.
• Επεκτείνεται το σχέδιο πόλης, δημιουργούνται χρήσεις γης, προστατεύονται οι ευαίσθητες περιοχές
Η εξέλιξη αυτή, μετά από πολλά χρόνια διαβουλεύσεων, πιέσεων, διορθώσεων και προτάσεων, σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας πολεοδομικής εποχή στον πρώην Καποδοστριακό Δήμο Ρεθύμνου, αφού από την αναθεώρηση του Γ.Π.Σ., για πρώτη φορά μετά το 1986, θα «αναπνεύσουν» οικιστικά η πόλη και οι οικισμοί. Πλέον, ανοίγει ο δρόμος για την επέκταση του σχεδίου πόλης, οριστικοποιούνται οι χρήσεις γης, δημοτικές εκτάσεις αναπτύσσονται και γίνονται οικιστικές περιοχές, διαφυλάσσονται ευαίσθητες περιοχές, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά τους, αποκαθίστανται αδικίες σε περιοχές μεγάλων εκτάσεων περιαστικού πρασίνου, οι οποίες μέχρι πρότινος ήταν σε καθεστώς ομηρίας και, επίσης, δρομολογείται η αποκατάσταση των οικιστικών προβλημάτων στους όμορους Δήμους, που συνενώθηκαν με τον «Καλλικρατικό» Δήμο Ρεθύμνου.
Ειδικότερα, τα χαρακτηριστικά του αναθεωρημένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου είναι τα εξής:
– Εξασφάλιση των επεκτάσεων του σχεδίου πόλης που ήταν ζητούμενο για πάρα πολύ κόσμο.
– Δημιουργία των χρήσεων γης και παραγωγικών δραστηριοτήτων (κτηνοτροφική ζώνη, ΒΙΠΕ κλπ.).
– Εξορθολογισμός των απαγορεύσεων της προστασίας του περιβάλλοντος με τη διαβάθμιση.
– Ενσωμάτωση του περιφερειακού δρόμου μέσα από προμελέτη, ώστε να εξασφαλίζεται η υλοποίησή του.
– Δημιουργία Τεχνόπολις στη Δημοτική έκταση Αμπελάκι.
– Δημιουργία δημοτικών οικισμών και τράπεζας γης.
– Καθιέρωση ισογείων κτισμάτων.
– Αδόμητη γη της περιοχής ΠΕΠ 2.
Σημειώνεται ότι μεταξύ των σημαντικότερων έργων που αναμένεται να δρομολογηθούν μετά την έγκριση του νέου Γ.Π.Σ., είναι η χάραξη του νέου περιφερειακού δρόμου της πόλης, από τον οικισμό του Αγίου Μάρκου έως τα Τρία Μοναστήρια. Για το συγκεκριμένο θέμα ο Δήμος έχει πραγματοποιήσει προμελέτη.
από την ομηρία περιουσίες συμπολιτών μας»
Εξαντλήσαμε κάθε δυνατότητα να απεγκλωβίσουμε από την ομηρία εκατοντάδες περιουσίες συμπολιτών μας και να δημιουργήσουμε ένα εργαλείο αναπτυξιακό, με το οποίο να μπορούμε με ορθολογική πολεοδόμηση και σύγχρονες αντιλήψεις, να δημιουργήσουμε μια νέα αισθητική στην πόλη και στα χωριά που θα πολεοδομηθούν. Επιπλέον, δημιουργήσαμε δυο τράπεζες γης για να μπορούμε να αντιμετωπίσουμε τις περιπτώσεις τις οποίες με ανταλλαγές θα μπορούμε να αποζημιώνουμε ιδιοκτήτες, που είναι όμηροι από το παλιό σχέδιο πόλης, με δεσμευμένες περιουσίες.
Όλα αυτά έγιναν με συντονισμένες προσπάθειες και ευχαριστώ θερμά όλους όσους βοήθησαν» ανέφερε ο κ. Μαρινάκης.
Ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος σε θέματα προγραμματισμού και έργων, Ματθαίος Τσιμπισκάκης, με δηλώσεις του στην εφημερίδα μας, εξέφρασε την ικανοποίησή του για την αναθεώρηση του Γ.Π.Σ., τονίζοντας πως πρόκειται για ένα σχέδιο με αναπτυξιακή φιλοσοφία, το οποίο θα λύσει πολλά από τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι πολίτες.
«Μετά από χρόνια και πάρα πολλές προσπάθειες έκλεισε ο κύκλος αναμονής και διαδικασίας έγκρισης του Γ.Π.Σ. Υπήρχαν σημαντικά προβλήματα που λύθηκαν και θεωρώ πως έγινε ότι καλύτερο για την πόλη και το Δήμο. Η πόλη ασφυκτιά με τα ήδη υπάρχοντα σχέδια πόλης και πλέον δίνεται μια οικιστική ανακούφιση. Το συγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο έχει μια φιλοσοφία αναπτυξιακή, διαθέτει ταυτότητα και προστατεύει τις ευαίσθητες περιοχές. Αυτό που περίμενε ο κόσμος, δηλαδή την επέκταση του σχεδίου πόλης, γίνεται πραγματικότητα ενώ προβλέπονται με λεπτομέρειες οι χρήσεις γης και οι οικιστικές περιοχές, επομένως ο καθένας ξέρει που μπορεί να επενδύσει, χωρίς τα προβλήματα του παρελθόντος. Επιπλέον, το βασικό καινοτόμο εργαλείο που ο Δήμος κατάφερε και συμπεριέλαβε στο ΓΠΣ είναι οικισμοί του Δήμου να γίνουν οικιστικές περιοχές. Ο Δήμος έχει ένα τρομερό εργαλείο στα χέρια του, πλέον, και μπορεί να ασκήσει πολεοδομική πολιτική και πολιτική εξοικονόμησης κοινοχρήστων χώρων, ώστε να ανακουφιστεί η πόλη» ανέφερε ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος.
Καταλήγοντας, ο κ. Τσιμπισκάκης έκανε λόγο για μια δύσκολη και πολύχρονη προσπάθεια: «Μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία έγιναν πέντε δημοτικά συμβούλια, έξι ανοιχτές συναντήσεις με εκπροσώπους οικισμών, πέντε λαϊκές συνελεύσεις στα χωριά. Επίσης, επισκεφτήκαμε δέκα φορές την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος για να μπορέσουμε να ξεπεράσουμε τα προβλήματα. Η εξέλιξη αυτή δεν ήταν ούτε εύκολη, ούτε απλή υπόθεση. Ήταν πάρα πολύ δύσκολο και έπρεπε πολλές φορές να βρεθούν ισορροπίες για να καταλήξουμε στο συγκεκριμένο πολύ θετικό αποτέλεσμα».
Ο Δήμος Ρεθύμνης πάλεψε και προσπάθησε όλο αυτό το διάστημα να διαμορφώσει την τελική πρόταση με υψηλή αίσθηση ευθύνης με τρόπο απόλυτης θεσμικότητας και διαφάνειας και με το τελικό αποτέλεσμα να εξασφαλίζει την κοινωνική αποδοχή να είναι κοινωνικά δίκαιο, να προστατεύει το περιβάλλον, να έχει αναπτυξιακή προοπτική και να ενισχύει την ταυτότητα και την ιδιαιτερότητα του Δήμου.
Το τελικό σχέδιο ήταν αποτέλεσμα υπεύθυνης ανοιχτής και συστηματικής διαβούλευσης εκ μέρους του δήμου και συγκεκριμένα ήταν αποτέλεσμα τριών (3) Δημοτικών Συμβουλίων – δύο (2) αποφάσεων ΣΧΟΠ – έξι (6) μαζικών ανοιχτών συνελεύσεων με τους οικισμούς και τους κοινωνικούς φορείς στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου, πέντε (5) λαϊκών συνελεύσεων στους οικισμούς, καθώς και δύο (2) επιτροπών ποιότητας ζωής και δύο (2) Συνεδριάσεων της επιτροπής πολεοδομικών θεμάτων.
Παράλληλα και εδώ είναι σημαντικό να το τονίσουμε το μεγάλο πρόβλημα-νομοθετικό που υπήρχε και υποχρέωνε όλη τη διαδικασία σε στασιμότητα, καθώς χρειάστηκε αρκετό χρόνο και αρκετές συναντήσεις σε επίπεδο Υπουργών-Υφυπουργών στο ΥΠΕΚΑ (δέκα συνολικά συναντήσεις) για να ξεπεραστεί, και ήταν το θέμα της εμπλοκής της περαστικής ΖΟΕ στην έγκριση του ΓΠΣ και στο «μπλοκάρισμα» της επέκτασης του σχεδίου πόλης, θέμα που επιλύθηκε τελικά με νομοθετική ρυθμιστική αρχές του 2012.
Στη συνεχεία έπρεπε να επικυρωθεί ξανά από το Δημοτικό Συμβούλιο, ΣΥΠΟΘΑ και βέβαια να εγκριθεί από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο το ΚΑΣ, διαδικασία που ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2013 και έτσι σήμερα είμαστε στην ευχάριστη θέση να ενημερώσουμε ότι η έγκριση του ΓΠΣ είναι γεγονός -πράγμα που μας δίνει το δικαίωμα να προγραμματίσουμε την επόμενη μέρα και κυρίως σε ότι αφορά τις πολεοδομικές μελέτες επέκτασης της πόλης, καθώς και τα ΣΧΟΟΑΠ των πρώην Δήμων Νικηφόρου Φωκά και Αρκαδίου. Θεωρούμε επίσης υποχρέωσή μας να ευχαριστήσουμε όλους εκείνους, Πολιτικούς Εκπροσώπους, Θεσμικούς Φορείς, τους Γενικούς Γραμματείς της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης και τις Υπηρεσίες τους που με τη στήριξη, τις νομοθετικές πρωτοβουλίες και την βοήθειά τους συνέβαλαν στην επιτυχή ολοκλήρωση του συγκεκριμένου σχεδιασμού».