Κι ενώ μέχρι προ ολίγων μηνών, οι υπεύθυνοι του Εθνικού Κτηματολογίου εμφανιζόταν όχι μόνο θετικοί αλλά και δεσμευτικοί ως προς την επίλυση του σοβαρού προβλήματος που αντιμετωπίζει ο Δήμος Ρεθύμνου και εκατοντάδες ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω της εκτεταμένης γεωμετρικής αστοχίας στην απεικόνιση των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα, που οφείλεται σε λάθη των γραφείων που είχαν αναλάβει την κτηματογράφηση, το ζήτημα παίρνει νέα τροπή, καθώς μόλις προ ημερών με έγγραφό του ο διευθύνων σύμβουλος του Εθνικού Κτηματολογίου, ενημέρωσε τον δήμαρχο Ρεθύμνου ότι από την επεξεργασία των στοιχείων που έκανε η εταιρεία, δεν προκύπτει τέτοιο πρόβλημα, όπως ο Δήμος το παρουσιάζει στο αντίστοιχο αίτημά του, με το οποίο ζητά την «Ένταξη της κτηματογραφημένης περιοχής του Δήμου Ρεθύμνης στη διαδικασία επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα κατά την εφαρμογή του άρθρου 19α του ν. 2664/98».
Να σημειωθεί ότι από τις αρχές του 2012, ο Δήμος Ρεθύμνου, σε συνεργασία με τον Σύλλογο Τοπογράφων Μηχανικών, είχαν αποστείλει επιστολή στην «Κτηματολόγιο Α.Ε.», επισημαίνοντας την σωρεία λαθών που παρατηρείται στις εγγραφές ακινήτων, που όπως ανέφεραν αγγίζουν το 30% επί του συνόλου των εγγραφών ενώ, σε κάποιες περιοχές τα λάθη αγγίζουν έως και το 60%, σημειώνοντας προς τη διεύθυνση της εταιρείας ότι το γεγονός αυτό έχει αντίκτυπο στην ανάπτυξη της τοπικής κοινωνίας, αφού παρατηρείται εμπλοκή κάθε αναπτυξιακής δράσης, ενώ για να διορθωθεί κάποιο λάθος ο ιδιοκτήτης ακινήτου ταλαιπωρείται έως και τρία χρόνια. Ο Δήμος, ζητούσε από τότε, την άμεση έναρξη των διαδικασιών υπαγωγής στο πρόγραμμα επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των ακινήτων σε αρκετές περιοχές του Ρεθύμνου.
Ακολούθησαν αρκετές συναντήσεις κι επαφές μεταξύ Δήμου και υπευθύνων της Κτηματολόγιο Α.Ε., οι δεύτεροι αναγνώρισαν το πρόβλημα κι έδειχναν θετικοί ως προς την επίλυσή του.
Οι αρμόδιοι του Δήμου ακολούθησαν τη διαδικασία αποστολής στοιχείων στην εταιρεία, από τα οποία τεκμαίρεται το μέγεθος του προβλήματος κι ενώ ο τότε πρόεδρος της Κτηματολόγιο Α.Ε. τον Μάρτιο του 2013 φαινόταν καθ’ όλα πεπεισμένος ως προς το δίκαιο αίτημα του Δήμου Ρεθύμνης και διαβεβαίωνε ότι η περιοχή του μητροπολιτικού δήμου θα ενταχθεί στο πρόγραμμα αναθεώρησης του κτηματολογίου, το έγγραφο που έφτασε στο γραφείο του δημάρχου πρόσφατα (έχει αλλάξει εν τω μεταξύ η διοίκηση της Κτηματολόγιο), ανέτρεψε το κλίμα αισιοδοξίας που επικρατούσε για την επίλυση του προβλήματος, αφού, όπως αναφέρει:
Α) Το σύνολο των στοιχείων που συνέλεξε και απέστειλε ο δήμος προς αξιολόγηση, δεν τεκμηριώνουν εν γένει την ύπαρξη εκτεταμένης γεωμετρικής αστοχίας στην απεικόνιση των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα «όπως τουλάχιστον ισχυρίζεστε ότι υφίσταται και που σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 19α του ν. 2664/1998 αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για την επέλευση των έννομων συνεπειών ως ορίζονται στην ίδια διάταξη. Στα στοιχεία που στείλατε και επεξεργαστήκαμε, συμπεριλαμβάνονταν και περιπτώσεις ιδιοκτησιακών εκκρεμοτήτων (π.χ. άγνωστοι ιδιοκτήτες), όχι όμως με σαφή προσδιορισμό της συνύπαρξης γεωμετρικής αστοχίας, όπως στην περίπτωση των ακινήτων του Δήμου Ρεθύμνης με τα ανταλλάξιμα» επισημαίνεται στο έγγραφο.
Β) Τα στοιχεία που διαθέτει το Εθνικό Κτηματολόγιο στην τηρούμενη κτηματολογική του βάση και προέρχονται από αιτήσεις διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων που απευθύνονται στο κατά τόπον αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο Ρεθύμνου, επίσης δεν αναδεικνύουν θέματα εκτεταμένης γεωμετρικής αστοχίας ως προς την απεικόνιση των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Δηλαδή, η διοίκηση του Εθνικού Κτηματολογίου, κρίνει τώρα ανεπαρκή τα στοιχεία που περιήλθαν υπ’ όψιν της αμφισβητώντας εμμέσως πλην σαφώς το πρόβλημα της περιοχής του Δήμου Ρεθύμνου.
Η οποία διοίκηση πετά ξανά το μπαλάκι στον Δήμο και του προτείνει, εφ’ όσον επιμένει ότι υπάρχει εκτεταμένη αστοχία, να συγκεντρώσει εκ νέου στοιχεία που να αποδεικνύουν το πρόβλημα. Που ούτε λίγο ούτε πολύ, αυτό σημαίνει πως θα πρέπει ο δήμος να αναλάβει το οικονομικό κόστος να αναθέσει σε τοπογράφους-μηχανικούς να χαρτογραφήσουν όλο το Ρέθυμνο, να βρουν τα λάθη-αστοχίες και να στείλουν στο Εθνικό Κτηματολόγιο τις αποδείξεις που απαιτούνται…
Ειδικότερα, στο δια ταύτα, ο διευθύνων σύμβουλος του Εθνικού Κτηματολογίου και Χαρτογράφησης Α.Ε. στο έγγραφό του, αναφέρει:
«Σε περίπτωση που εσείς εξακολουθείτε να θεωρείτε, σύμφωνα με τα στοιχεία και τις αναφορές που έχουν τεθεί υπόψη σας, ότι υφίστανται εκτεταμένες αστοχίες στα γεωμετρικά στοιχεία των ακινήτων, ως απεικονίζονται στα κτηματολογικά διαγράμματα, κατά τους ορισμούς του άρθρου 19α του ν. 2664/1998, θα πρέπει, με επιμέλειά σας, να επιχειρήσετε για τελική φορά, καθόσον, όπως και εσείς συμφωνήσατε, η διοικητική εμπλοκή των υπηρεσιών μας ήδη έχει καταστεί πεπερασμένη, να συγκεντρώσετε και να αποστείλετε μόνο εκείνες τις περιπτώσεις τεκμηριωμένων σφαλμάτων που αφορούν σε εκτεταμένη γεωμετρική αστοχία.
Για την υποβοήθηση της εργασίας σας, είναι χρήσιμο να γνωρίζετε ότι η συλλογή στοιχείων θα πρέπει να αφορά περιπτώσεις ακινήτων, όπου:
α) έχουν απεικονιστεί σε άλλη θέση από την πραγματική,
β) δεν έχουν καταχωριστεί καθόλου στις κτηματολογικές εγγραφές και εντοπίζονται σήμερα σε θέση που επηρεάζει τη γεωμετρία των ακινήτων που έχουν απεικονιστεί στην ίδια θέση, αλλά έχουν αποδοθεί με λάθος γεωμετρία εξαιτίας της οποίας παρατηρείται μεγάλη απόκλιση στην τιμή του εμβαδού του ακινήτου, όπως αυτή έχει αποδοθεί στο κτηματολόγιο σε σχέση με την πραγματική.
Επισημαίνεται, ότι, σε περίπτωση που υπάρχει τίτλος, είναι απαραίτητο να προσκομιστεί, ώστε να τεκμηριώνεται η επιζητούμενη διόρθωση, διαφορετικά η απόκλιση του εμβαδού θα πρέπει να δικαιολογείται με κάθε άλλο πρόσφορο τρόπο.
Η περιπτωσιολογία που θα συλλέξετε θα πρέπει να καταγραφεί στον πίνακα που αρχικά σας είχε διατεθεί για την ίδια εργασία και να συνοδεύεται από διαγράμματα για τα εμπλεκόμενα ακίνητα, ψηφιακά ή αναλογικά, σε κατάλληλη μορφή, ώστε να απεικονίζεται η υφιστάμενη κατάσταση σε συνδυασμό με την απεικόνιση κατά κτηματολόγιο».