Κυριακή 25/06/2017 
RSS Η Σελίδα μας στο facebook Η Σελίδα μας στο youtube Google + instagram
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
Το πρώτο θέμα  
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΕΣ ΟΙ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ

Η υπέρμετρη φορολογία έχει «καθηλώσει» την αγορά ακινήτων στο Ρέθυμνο

24/06/2017

«Παγωμένη» παραμένει η αγορά ακινήτων και στον Νομό Ρεθύμνου, αφού οι αγοραπωλησίες έχουν περιοριστεί στο ελάχιστο και κατά μέσο όρο υπογράφονται στα συμβολαιογραφικά γραφεία μία με δύο συμβολαιογραφικές πράξεις τον μήνα.
 
Τα τελευταία χρόνια της κρίσης η κτηματαγορά έχει υποστεί καθίζηση, αφού οι οικονομικές δυσκολίες και η υπέρμετρη φορολόγηση δεν αφήνουν περιθώρια για αγοραπωλησίες.
 
Ωστόσο σε ό,τι αφορά το κομμάτι των τιμών στον Νομό μας, η εικόνα είναι κάπως καλύτερη σε σχέση με άλλες περιοχές της χώρας, όπως υποστηρίζουν οι κτηματομεσίτες, καθώς προ κρίσης τα ακίνητα στην πλειοψηφία τους ήταν υπερτιμημένα και πλέον οι τιμές έχουν κατά κάποιο τρόπο επανέλθει σε φυσιολογικά επίπεδα.
 
Η πτώση των τιμών κυμαίνεται σε ένα ποσοστό της τάξεως του 25-30% σε αντίθεση με άλλες περιοχές που φτάνει ακόμα και το 45%-70%, κάτι που οι ίδιοι αποδίδουν στην απουσία ανέγερσης νέων οικοδομών την τελευταία δεκαετία, που έχει ως αποτέλεσμα η προσφορά ακινήτων να μην είναι αντίστοιχη της ζήτησης, με αποτέλεσμα να έχει μπει «φρένο» στη μείωση των τιμών.
 
Παράλληλα, ακόμα και να υπάρχει ενδιαφέρον και ζήτηση, εν τούτοις ελάχιστοι είναι εκείνοι που καταλήγουν στον συμβολαιογράφο για την υπογραφή της αγοράς του ακινήτου, είτε λόγω μη συμφωνίας στην τιμή, είτε γιατί τα διαθέσιμα ακίνητα δεν πληρούν τις προδιαγραφές που έχουν οι ίδιοι θέσει ή ακόμα και γιατί η ποιότητα και η κατάσταση του ακινήτου δεν αντιστοιχεί στην τιμή που το διαθέτει ο αγοραστής.
 
Καθοριστικό ρόλο στην στασιμότητα που παρατηρείται στην αγορά των ακινήτων παίζει και η υψηλή φορολογία, η οποία βαραίνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
 
Είναι χαρακτηριστικό, όπως προκύπτει και από την επεξεργασία των στοιχείων, τα οποία αντλήθηκαν με έμμεσο τρόπο από τους συμβολαιογράφους (κατά τη διαδικασία έκδοσης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ), ότι οι φορολογούμενοι πληρώνουν πολλαπλάσιους φόρους από την πραγματική αξία του ακινήτου τους. Ωστόσο, όπως εξηγεί στα «Ρ.Ν.» η πρόεδρος των συμβολαιογράφων του Νομού στο Ρέθυμνο, το πρόβλημα δεν είναι τόσο μεγάλο, αφενός διότι οι τιμές δεν είναι τόσο χαμηλές και αφετέρου διότι δεν υπάρχει μεγάλη απόκλιση μεταξύ της αντικειμενικής και της πραγματικής αξίας του ακινήτου. Η ίδια ωστόσο αναφέρει πως η υπέρμετρη φορολόγηση αποτελεί τον μεγαλύτερο ανασταλτικό παράγοντα για τους υποψήφιους αγοραστές.
 
Η υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση και η αβεβαιότητα κάθε άλλο παρά βοηθούν την εικόνα που παρουσιάζει η αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια της κρίσης, για αυτό οι επαγγελματίες του κλάδου θεωρούν πως είναι απαραίτητο να ομαλοποιηθεί με οποιονδήποτε τρόπο και να ληφθούν στη συνέχεια πρωτοβουλίες αναθέρμανσής της με βασικότερη τη μείωση της φορολογίας.
 
 
 
Αφήστε το σχόλιό σας
spacer
Ονοματεπώνυμο
Σχόλιο


Παλαιότερα Πρώτα Θέματα:
Ατζέντα Εκδηλώσεων
Ατζέντα Εκδηλώσεων
border
ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΟ
border
RSS
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
Το αρχείο μας σύντομα κοντά σας
Κατηγορίες:
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
ΡΕΘΕΜΝΙΩΤΙΚΑ ΝΕΑ - Η μεγαλύτερη εφημερίδα του Ρεθύμνου με συνεχή ροή ειδήσεων και καθημερινά ρεπορτάζ
Σας ακούμε:
Copyright 2017  Ρεθεμνιώτικα Νέα όροι χρήσης | πολιτική απορρήτου | επικοινωνία